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远洋集团公布2019年全年业绩:协议销售额达人民币1300亿元

发布日期:2020-03-25

2020324日,远洋集团控股有限企业(股票代码:3377.HK)公布了截至20191231日止年度的全年业绩。公告显示,回顾期内实现营业额人民币509.3亿元,毛利人民币102.2亿元,分别同比提升23%

集团2019年聚焦开发主业,协议销售额录得约人民币1,300亿元,同比增长19%;销售回款786亿元,同比提升16%。累计销售面积达635万平方米,同比增长23%,销售均价为每平方米人民币20,500元,同比基本持平。产品以快周转的适销产品为主,住宅类占比83%

集团2019年继续深耕五大重点城市群。数据显示,销售区域分布均衡,京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别贡献36%22%17%14%,近90%协议销售额来自五大城市群。投资方面,截止20191231日,已布局50个城市,总土地储备4,754万平方米,位于五大重点城市群土地储备保持较高复合增长率,约占总土地储备的82%。其中二级开发土地储备3,724万平方米,深圳旧改324万平方米,一级开发706万平方米。

集团2019年保持稳健的财务状况。分别于3月发行了企业债共计人民币29亿元,5年期及7年期利率分别为4.06%4.59%,以及于8月发行了总额为6亿美金10年期境外高级美金债券,票面利率为4.75%。此外, 集团于20201月发行了4亿美金10年期美金债, 票面利率为4.75%。回顾期内,集团融资成本控制在5.5%左右。目前集团拥有已获批尚未提用的额度约人民币2,207亿元。

集团商业地产运营及管理能力提升。2019年已投入营运的项目可租赁面积约164.1万平方米,实现租金收入人民币40.5亿元,同比升16%EBITDA利润人民币24.2亿元,同比升18%。位于核心区域的北京远洋大厦、北京远洋国际中心租金收入稳健,北京颐堤港、成都远洋太古里等优质项目的销售额和客流量保持增长态势。目前集团在建商业地产项目, 总建筑面积约180万平方米,其中北京项目面积占比73%,以写字楼和零售物业为主。随着在建项目于2020年至2025年陆续投入营运,集团租金收入将保持稳定增长。

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